欢迎访问海外房产网
登录 注册

换个角度看明星:为何明星富豪喜欢海外买房?

2018-10-26 12:16:39
阅读(
之前轰轰烈烈的马蓉宋喆的案件,终于在10月18日将背信弃义的小人宋喆绳之于法,被判6年。一时间在网上引起了网友热议。八卦归八卦,外房荟
之前轰轰烈烈的马蓉宋喆的案件,终于在10月18日将背信弃义的小人宋喆绳之于法,被判6年。一时间在网上引起了网友热议。八卦归八卦,外房荟为你讲讲明星富豪海外房产那些事!



在18年9月中旬时,网络娱乐媒体纷纷爆料,宋喆因侵占和挪用王宝强公司资金被判定涉嫌职务侵占罪刑拘后,将国外购房、花销,宋喆都推到马蓉身上。早在之前,不少“热心”网友还扒出马蓉在离婚财产清单之外,有一套位于洛杉矶在马蓉和另外一个陌生男子的名下豪宅。而马蓉母亲在网上出售一个价值两千万的豪宅。



众所周知,明星是高收入人群。来钱快,为了维护自身光鲜形象。自然也要花大价钱去购买各种跑车、奢侈品。先且不提百万手表,千万跑车。就是日常的衣服、鞋子、包也是动辄几万、数十万。不然走路上让狗仔拍到邋里邋遢的,不知道会掉多少粉。

 

一旦掉粉,热度少了。片酬,广告费就会减少。所以,不少明星们,便会做副业和投资理财。副业有的做餐饮、潮牌、开工作室。那投资的大多都是土地房产投资了。

 

提到土地房产投资,大家都会想到赵薇的法国红酒庄园、成龙大哥遍全球的海外地产和王健林7.7亿伦敦维多利亚时期的豪宅等等。

可见,明星富豪们不只爱买房,更偏爱买海外买房!

根据胡润百富与万国置地联合发布《2017中国高净值客户海外置业展望》显示 :由于人民币汇率波动,国内房价暴涨,很多中国明星和富豪们更是加大了对海外房产的投资。2008年时,高净值人群平均有5%的资产在海外。目前这个比例已经上升至12%。已经有越来越多的富裕人群将目光投向海外。

“未来,这一比例可能会上升至1/3。”有接近一半的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要目标。这部分人平均拥有2.3套海外房产,且拥有4套及以上海外房产的人群占比为15.6%。


明星富豪们相对普通人而言,人脉广信息全,他们掌握的信息资源和对国内房地产政策分析能力,大部分优于常人。


 

相比国内70年的产权,海外房产大多数是永久产权,房主人能拥有该地块的永久使用权限。在国内,房子剩余使用年限越少,房子价值越低。而海外房产多数没时间期限,带有土地的房屋最具有保值增值功能,因为带有产权的土地是有限资源。其房屋价值会随着土地的增值而增加。但有些国加条例不同,具体情况要依据当地政府条例而言。

 

海外房产虽然较高,但是租金收入也高,租金收入和房产本身的增值成正比举个例子:一套国内100多万房子,租金也就3000多块钱,但是在国外,一套100万的房子,租金可能要达到7000至8000块钱。永久的使用权限,其租金的回报率和时间,远远高于购房价格。

 

当然有钱任性的明星富豪们,在海外购房多在西方发达国家的富人聚集区,通常首选别墅或大庄园。一来保值升值,二是保护居住隐私。有的不只是投资也有为了移民与家庭自住。当然豪宅在一定程度上也是身份的象征,豪宅通常被明星富豪们用作商务往来、招待客人等。

虽然我们无法跟明星富豪们相比,但是海外置业,我们还是有别的选择。可以选择投资公寓,然后长期持有,通过每月收租来赚取回报。有点小钱的朋友也可以选择性价比高的海外地产来购置一些带土地的别墅。持有一段时间后出售套现,赚取房子升值带来的差价,以此获利。

对此,你怎么看呢?


阅读下一篇

2018全球个人财富排名榜:瑞士和澳大利亚太抢眼

外房荟收悉,据多家媒体日前报道——在伯明翰举行的保守党内部会议上,英首相特蕾莎梅语出惊人:或将在现有印花税基础之上,对海外买家再征

返回首页上一篇

购房知识