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购房出租受冲击 房东欲出售房屋

2017-03-12 00:53:48
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据《每日电讯报》,英国皇家特许测量师协会(Royal Institution of Chartered Surveyors,RICS)表示,目前房地产市场缺乏动力,购房出

据《每日电讯报》,英国皇家特许测量师协会(Royal Institution of Chartered Surveyors,RICS)表示,目前房地产市场缺乏动力,购房出租房东更想出售房屋而不是购买房屋,需强力推动。

住宅市场月度调查发现,出售和出租房屋的供给极其短缺。受访者称,在未来三个月情况可能还会恶化。因此,受访者表示,在未来五年,租金通胀率将减缓房价增涨。RICS表示,这期间租金将增涨25%,而房价增涨20%。

购房出租受冲击 房东欲出售房屋

据《每日电讯报》,英国皇家特许测量师协会(Royal Institution of Chartered Surveyors,RICS)表示,目前房地产市场缺乏动力,购房出租房东更想出售房屋而不是购买房屋,需强力推动

 

据受访者所称,对于拥有多套住房的房主,印花税提高3%,且削减对购房出租抵押贷款付息的税收减免将导致投资者的房产数量减少。还发现超过26%投资者期望房东缩减投资组合而不是扩大。

RICS政策负责人Jeremy Blackburn称,住房白皮书中,政府将自有住房转为出租房必须被认同。他补充道:“扩大供给不仅是推动需求,还给予制度化私人出租行业更多优先权。调查证明了扩大供给对出租行业的重要性,我们确实需要强力推动‘建房出租’。同时,我们需停止不利于小房东的惩罚性措施。出租中介费禁令的详情尚未公布,且随着明显强迫的长期占有权,购房出租的投资可能受阻。政府必须注意信号情况。”

新房出售需求仍很低。脱欧公投后市场遭受不稳定性的打击,自8月以来,需求增长达最低水平。出售房屋的数量仍处于历史低位,且超过11%的调查者报道称1月新指数水平下降而不是上升。

在未来三个月里,预计除伦敦市中心房价下降外,全英房价将上升。

 

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