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伦敦的房价涨得到底有多厉害?

2017-03-12 00:54:01
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伦敦的房价这些年涨得很厉害,已经不是什么新鲜事儿了。但是,这个价格涨的到底有多厉害?可能大家都没有什么具体的概念。最近,一个研究报

伦敦的房价这些年涨得很厉害,已经不是什么新鲜事儿了。

但是,这个价格涨的到底有多厉害?

可能大家都没有什么具体的概念。

最近,一个研究报告把伦敦近五年来房价的增长揉碎了分析,发现:

伦敦地区的房价平均每天都有105英镑的增长!

这可比工作赚钱快多了,因为同样时间内,工资的增长才54分,还不到1英镑……

具体来说,2011年,伦敦的平均房价为292,282英镑,而截止到2016年底,平均房价飙升到了483,803英镑。与此同时,工资却仅仅从34,336英镑涨到了34,531英镑而已。

也就是说:

伦敦的房子比自己工资赚得多多了!

对此,这份研究报告的作者--Savills分析师Frances Clacy表示:“过去五年日均增长105英镑的伦敦房价,意味着平均每套房过去五年每年都赚了38,325英镑。而现在,伦敦平均工资也才34,531英镑,还是税前。”

也就是说:如果扣除税费,那房子赚的,就更多了……

研究还把伦敦各区房价增长的情况逐个列出来,而Westminster和Kensington & Chelsea的房价,过去五年每天平均增长200多英镑,成为伦敦房价增幅最高的区域。

(好区域就是好区域......)

另外,伦敦约一半的区域房价每天增长都超过了100英镑。而即使之前几年涨幅最低的Barking & Dagenham,日均涨幅也达到了69英镑。

以下这张图很清楚的显示出了伦敦各区房价在过去五年每天的增幅情况:

伦敦的房价涨得到底有多厉害?

对此,Lloyds Bank的Andy Mason表示:“居民对房屋的承受能力已经连续下降,在房价增长和薪酬基本不变的情况下,这种趋势将更为严重。”

下面附上每个区域房价日均增幅和目前的房价情况:

伦敦的房价涨得到底有多厉害?

结尾提示:

北京上海的涨幅更夸张?

但那个市场足够开放给全世界么?

其实不只是伦敦,在世界很多城市房价的增长都超过了薪资水平的增幅。而对于伦敦来说,有一个比较特别的地方在于,它的薪资水平在世界城市中都算比较高的,那房价还是涨的这么厉害,就证明需求的确非常旺盛。

所以投资地点选择伦敦这样一个无可比拟的国际都市,有本地人较高的收入支撑,以及来自当地和全球的需求持续旺盛,升值潜力和市场活跃度肯定一直向好的。

 


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