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美国房地产经纪人凭什么比中国房地产中介受尊重?

2016-09-03 10:01:23
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在中国固有的思维模式中,房地产中介就相当于普通销售的角色,并不算高大上,在大多人心中,房地产中介是一个基本没有太大技术含量,只要能
在中国固有的思维模式中,房地产中介就相当于普通销售的角色,并不算“高大上”,在大多人心中,房地产中介是一个基本没有太大技术含量,只要能说会道,对于学历其实并没有太多要求的角色。

同样是房地产中介,但是在美国,对于这群人却有另一个更职业化的称呼“房产经纪人”。房产经纪人在美国是一个较为体面的职位。那么,为什么美国房地产经纪人就比中国房地产中介受尊重?


在美国,房产经纪人对于学历要求比较高。


有数据表明,90%的房产经纪人都有大学学历,而且45%的人还拥有学士学历,20%的更有私人助理。在美国房产市场较为景气的年份,房产经纪人的收入也较为可观。随着工作年限、经验的积累,美国的房产经纪人的收入也水涨船高,从业多年的经纪人的年薪比医生、大学教师等的还高。


在美国,房产经纪人也会有更高的准入门槛。 


美国房地产经纪从业人员实行考试发牌制度,这是美国最重要的一项房地产考试制度,所有从事房地产经纪活动的经纪人或法人都要取得房地产牌照(license)后才能从事经营活动,取得执照就叫做“执照地产经纪人”。 没有执照营业是非法的,后果很严重。


同时,在美国,房产经纪人的管理也更加严格。


 销售员和经纪人的执照有效期两年,两年后申请换发,申请换发时必须再参加22.5小时的继续教育。一直到连续工作满15年后,或者有律师牌照,才可以免除参加继续教育。牌照费用为经纪人牌照150美元(两年),销售员牌照50元(两年)。


所以,严谨的筛选过滤,美国房地产经纪人是通过严格把控的,而中国的房地产中介则显得太过不专业。一分钱一分货,美国房地产经纪人比中国房地产中介更受尊重是有道理的。

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