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想当美国房地产经纪人|得通过FBI调查才行

2016-09-03 09:27:00
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在美国,想当房地产经纪人那可不是一件容易的事儿,觉得只要每天西装革履,维护好在客户面前的良好形象,每天卖出去几套房就是了?那可不!
在美国,想当房地产经纪人那可不是一件容易的事儿,觉得只要每天西装革履,维护好在客户面前的良好形象,每天卖出去几套房就是了?那可不!想要成为房地产经纪人那可是的经过重重考验的!而且美国的房地产经纪人那可不简单!

美国的房地产经纪人一般分为经纪人、销售员和伙伴经纪人三类。经纪人是指为收取服务费而代他人从事房地产买卖、转让、抵押、租赁等服务的个人、公司、商行等。销售员是在经纪人的名下协助经纪人为经纪人服务的个人。而且销售员是不能单独执业的,只能在经纪人手下工作。伙伴经纪人是指具有经纪人资格但自己不单独开业,而选择在另一个经纪人的名下从事销售员工作的经纪人。


在美国,对房地产经纪从业人员有很高的进入门槛。考试发牌制度,这是美国最重要的一项房地产考试制度,所有从事房地产经纪活动的经纪人或法人都要取得房地产牌照后才能从事经营活动,取得执照的经纪人就叫做“执照地产经纪人”。如果没有取得执照营业就工作,那将是很严重的是违法行为。


以德克萨斯州为例,从事房地产这一工作之前,房产经纪人要学习完成6门学科、180小时的课堂学习。其中包括:现代房地产学,德州房地产法、代理法、合同法、房地产金融,以及相关法令颁布的合同。学校课程完成后,经历4小时的全国和地区的考试合格,通过美国联邦调查局的背景调查,签约经纪人公司才颁发执照。之后必须经过四年以上实践工作才可以获得经纪人资格。为保证专业水准和服务质量,房地产经纪人员每年还必须参加考试接受再教育,执照每两年申请重新换发。


所以,不要以为美国的房地产经纪人很好当,人家可是的通过了FBI调查的呢!

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