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中国人在澳买房陷窘境!8成买家无法完成楼花交割

2017-03-12 00:20:51
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中国买家一向青睐澳洲的房产,不惜豪掷百万甚至千万澳元在澳洲购房。然而由于贷款政策收紧等种种原因,中国买家们也面临着窘境。一位澳洲房

中国买家一向青睐澳洲的房产,不惜豪掷百万甚至千万澳元在澳洲购房。然而由于贷款政策收紧等种种原因,中国买家们也面临着窘境。一位澳洲房产业投资专家称,近80%在澳购买公寓楼花的中国买家无法完成房产交割,甚至希望能够终止合同

据《澳洲人报》报道,房地产公司Aussiehome的负责人之一李明(Li Ming,音译)表示,当前公寓楼花市场出现了“10年来最差局面”。在澳中文房地产网站ACa Property的负责人Esther Yong也持类似观点,她表示,中国买家们的问询重心已经从公寓转向了房产土地,后者的问询频率在过去半年中激增30%。

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由于贷款政策收紧等种种原因,中国买家们也面临着窘境

 

Yong透露,身在中国的房产中介们都更青睐房产土地类的交易,因为交割期更短。也就是说,中介们通常都能很快拿到中介费,差不多在1年内。但如果交易内容是公寓,他们就得等上2到3年。Yong还说:“这类买家更愿意购买‘土地’而非‘空间’。”

李明则表示,近日,一位中国顾客以$140万的价格抛售了位于墨尔本Docklands的一间公寓。而2年前,他花了$180万才将其买下来。到底是什么导致中国买家们宁可亏本也要卖房呢?李明认为,这是由于中国各类金融机构对海外购房的贷款收紧。

李明说:“中国买家们在房市很多领域依旧活跃,比如已建好的那些住房。但是,他们在签署合约时,希望将交割期限延长到12个月。不少卖家还期待着中国方面的政策能有所松动,比如再次放宽海外购房贷款。”李明还笑称:“这是中国人的特点,一听说新政策收紧,立刻带着钱抽身而退。”

李明还指出,部分手头宽裕的中国买家持谨慎态度,偏爱在墨尔本Camberwell、Kew、Canterbury、Hawthorn和Box Hill等区域买房。这些地区房价在$180万到$350万之间,相较来说,Toorak等地的豪宅就太过于高调了。

李明预测说,澳洲东部和东南部各区的房价会持续上涨,幅度在10%到15%之间。因为这些地区都是靠近学校的“学区”,颇受买家们偏爱。而身在澳洲的中国或华裔买家则对澳洲本地情况更为了解,喜欢在“非华裔”地区投资买房,如墨尔本的Fitzroy和Northcote等地。

 

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