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银行预测:昆州在未来两年将引领澳洲房产市场

2018-10-30 12:20:31
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最近,澳洲国民银行(NAB)针对澳洲房产市场未来走势的研究报告中指出:昆州在未来2年将成为全国房市涨幅最快的地区。为什么这么说呢?外房
最近,澳洲国民银行(NAB)针对澳洲房产市场未来走势的研究报告中指出:昆州在未来2年将成为全国房市涨幅最快的地区。为什么这么说呢?外房荟为你提供详细分析。



这份报告聚集了超过300多名房地产专业人士的调查,昆士兰是上季度房产指数唯一增长的地区。数据预测未来12个月内昆州房产将继续逆势而上,两年内的涨幅约为1.4%。除此之外,昆州在租金表现上也非常突出,保守估计在未来12个月中平均涨幅超过1.6%。


根据REIQ最新数据,截至去年第四季度,黄金海岸的租房空置率从第三季度的1.9%再度下降到1.1%,已经成为全昆士兰最难租到房子的地区之一。报告显示:黄金海岸投资回报表现最好的地区包括:Reedy Creek, Merrimac, Broadbeach, Mermaid Waters, Helensvale,Ashmore, Elanora等。

NAB的首席经济学家Alan Oster表示:昆士兰的表现让很多人感到有一丝惊喜,这对于目前的市场而言算是一个好消息。各大银行业专家也对于布里斯班公寓市场的弹性表示很意外,比预期的要好很多。



尽管澳洲房产投资受限,但在昆州,本地投资者尤为活跃,今年第二季度,有超过32%的买家在昆州置业;而且,在其他州国外买家逐渐减少的情况下,昆州却依旧保持着较好的海外销售记录:在截至今年6月30日为止的3个月中,昆州所有房产销售中,外国买家占据5.4%。

在昆州所有的地区内,黄金海岸、布里斯班、阳光海岸和凯恩斯未来增长会超过平均,其中布里斯班的 Gallery House 和 Pallara 这两个社区的房产未来短期内最被看好。
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