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最新趋势|关于澳洲房产,看懂一篇抵十篇!

2018-10-25 15:55:45
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全世界公认的一件事是,澳大利亚逐渐成为了全世界房产投资者的热门首选地。外房荟认为有这三大吸引因素:世界上最宜居的环境,政治格局稳定,地理位置优越。
全世界公认的一件事是,澳大利亚逐渐成为了全世界房产投资者的热门首选地。外房荟认为有这三大吸引因素:世界上最宜居的环境,政治格局稳定,地理位置优越。

澳洲的经济已经连续十年都在增长,随着国家GDP的稳定增涨以及就业率的升高,澳大利亚房地产也带给了很多投资客非常丰富的回报。



澳洲房地产有没有过度开发?


据报道,2017年12月,澳大利亚新房批建量的下滑已超出预期,开发商表示信贷和建筑融资的收紧都已经冲击了新的公寓供应。并且,此次是自2012年7月以来最大的供应量月度下滑,而这主要是由于新公寓的审批减少了39%——从11月份的11247个减少到6879个。公寓审批在澳洲大陆的五个州全部下跌,其中维州,新州和昆州的月度下降幅度最大。



相比于过去2017年开始房产的开发量只有以往的30%,所以对于客户而言这就意味着他们购买的房产在短期内就会有显著的投资回报了。

澳大利亚不欢迎海外买家?

 

为了保护市场及本地的买家们,澳大利亚政府针对海外买家制定了一系列的政策及贷款限制。但是这样也从另一个角度保护了本地房产市场,毕竟良好的房产市场才是房产投资者们最大的保障。稳定的市场经济造成了澳大利亚房产的诸多优势,澳洲对于海外购房者无论是从贷款,税收,房产购买限制及各个方面都非常优惠的。

随着城市的发展,澳洲也即将把他的三大一线城市打造成真正的国际化大都市,与国际接轨,这样势必造成新一轮的房产热。

随着中国外汇管制的加强及海外税收的征收,很多投资产品都受到了限制,为严防海外逃税,中国将实行反避税新规,金融账户涉税信息即将在澳大利亚、新西兰、中国大陆、中国香港、中国澳门等地之间进行第一次互换



这也就是说,传了很久的CRS从此正式启用。“CRS(Common Reporting Standard),即共同申报准则,它是基于2014年7月OECD发布的《金融账户涉税信息自动交换标准》(即AEOI标准)的内容之一,旨在打击跨境逃税及维护诚信的纳税税收体制。”
值得关注的是,此处所讲的会被申报披露的财产类型中,不包括海外房产

 

 

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