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购买投资马来西亚房产类型的九个可以与四不可以

2018-07-18 20:37:34
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马来西亚有13个州(省),各州均设有土地局。在联邦政府监督下,可制定本州的土地政策。宪法和国家土地法典均规定土地可以成为私有财产并受


马来西亚有13个州(省),各州均设有土地局。在联邦政府监督下,可制定本州的土地政策。宪法和国家土地法典均规定土地可以成为私有财产并受保护,除马来人保留地及各州特殊规定外(如吉兰丹州禁止州外人士购买本州土地),土地可以自由买卖。也就是说外国人可在马来西亚置业的房产类型有很多!事实上,政府对外国人的财产所有权是非常宽松的。
 
那么对于马来西亚来说,在当地购买投资的房产中有哪些是外国人可能购买投资的和不能购买投资的呢?我们一起来看看
 


外国人可购买的9种马来西亚房产类型


有地物业:在马来西亚的住宅物业通常都是有地物业,可能会与其他的房子链接,但有墙/围栏分隔,也可能是独立的单元。

顶层公寓:顶层公寓通常位于公寓大楼的顶层,建筑格式不同于别的单位,并兼具一些独特的功能,如户外露台,私人入口,或更高的天花板单位。

公寓大楼:公寓大楼的每个单元由个人单独拥有,公共区域共有,基本设施,如游泳池,健身房和娱乐设施等,遵从物业管理公司的管理规则。

复式公寓:复式公寓是一个住宅单元分布于两个楼层,通过室内楼梯相连。复式阁楼和复式单位通常是昂贵、豪华、时尚的单位。



独栋屋:
独栋屋或者独立式住宅是一个独立的单元,在各方面都有开放空间。

一室户:一室户是由一个大房间包含客厅,厨房和卧室。厨房设施通常是中心房间的一部分。近来,许多一室户由开发商进一步分类为SOHO(小型办公室家庭兼办公室)或SOVO(小型办公室兼多功能办公室)。

毗连式排屋:毗连式排屋是一排外观相同的房屋,共享侧面墙壁,一般情况下在正门和后门有开放空间。每排根据房屋宽度可以包括10到12个单元。

半独立式住宅:半独立式住宅并列为一个单元,共享隔墙。每套房子的格局通常与另一边呈镜像。半独立式住宅有前院、后院,任何一面都有开放空间。 

独栋屋地块(土地):在马来西亚,独栋屋地块可让您设计和建造您梦想中的家。这些地区通常设施齐全,您可在警卫的维护下安心生活。



外国人不可购买的4种马来西亚房产类型

 
 虽然在马来西亚,外国人可购买多达9种房产类型,但仍有部分房产类型不能购买。比如

建在马来人保留地上的所有物业;

由国家权威机构定义为低成本或中等成本的物业;

经国家权威机构分配给马来人的物业;

马来西亚大部分的农业土地。

 

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