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海外房产投资-美国,最后一块风水宝地

2018-03-12 15:37:32
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经济发达国家有些闲钱的国民去海外投资房地产,是一个很普遍的现象。因为地产是抗通货膨胀,比现金保值,风险相对低的长期投资首选。曾是世
经济发达国家有些闲钱的国民去海外投资房地产,是一个很普遍的现象。因为地产是抗通货膨胀,比现金保值,风险相对低的长期投资首选。曾是世界第二大经济的日本曾在洛杉矶地区买地买楼无数。不说别的地方,光在亚洲,南韩,新加坡,马来西亚,香港地区都有在海外投资房产的习惯。

 

最近关心金融新闻的读者朋友们可能都听说了各地的好消息。欧洲经济复苏。亚洲金融危机后一直不振的日本也走出了经济零增长。美国经济走势更为强劲,失业人数跌至历史最低点。世界上几大枪手的房产市场,英国伦敦,德国柏林,慕尼黑等主要城市,加拿大温哥华的房价都在猛增。各国政府为了压制房价,以及稳定民心都纷纷出台政策,限制海外投资客买房。温哥华几年前就开始对不自住的房产追加地产税。英国近期出台政策给予本国公民购买35万英镑以下房产优先权,另外追加购买第二套房产的交易税费。新西兰和澳洲也都出台类似政策,或者增加投资房产的税费及其他交易费用,或者限制外国人买房。德国的几大城市也是住房紧缺,造成房价以及房租从去年起飙升。民间团体纷纷给德国政府施压,政府准备限制租金涨幅。这样一来,也影响出租投资人的收益。

只有资本主义进行最纯粹的美国没有任何对外国人买房的限制。美国也没有对外国人屋主如何使用房子的限制。贷款也是根据借钱给还款人的风险尺度而定。总而言之,只要有能力买房,美国政府对本国公民以及外国人基本一视同仁。房子过户之后,就变成个人财产,政府也极其尊重个人财产的拥有权和使用权。所以才说美国是最后一块投资房产的风水宝地呢。

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