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马来西亚房产成为全球房产投资圣地

2017-12-04 23:54:53
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世上有四种人:打工族、自由业者、生意人和投资者。根据Robert Kiyosaki(罗伯特清崎,第四代日裔美国人,风靡全球的《富爸爸与穷爸爸》一
世上有四种人:打工族、自由业者、生意人和投资者。根据Robert Kiyosaki(罗伯特清崎,第四代日裔美国人,风靡全球的《富爸爸与穷爸爸》一书的作者)所指出的前三者,都是为钱在辛苦工作;只有一种,也就是投资者,懂得利用各项投资渠道,让钱生钱、钱赚钱;让钱为你工作,而不是工作为了钱。

 

 

投资房地产,是投资者或富人最爱的投资

根据莱坊释出的财富报告显示,36%的大马超级富豪仍热衷投资马来西亚房产,超全球平均。

 

马来西亚房产投资多元化

同时,根据相关调查显示,大马人(大马超级富豪尤甚)爱投资马来西亚房产,除了根深蒂固的有瓦遮顶、拥屋自住的文化使然以外,主要原因也是认为投资马来西亚房产稳妥安全、回报率高,是最佳的抵抗通胀、马币贬值、保值增值的避险工具。

 

这也难怪若与其他国家相比,大马超级富豪拥有较多的房地产,马来西亚房产投资比重为39%、平均拥有3.8间房地产,超过亚洲占全球的比重。

 

马来西亚房价东盟第二高

回顾以往,从1990年迄今,将近30年,马来西亚房价几乎是年年升涨,从未跌过。特别是最近几年,涨势更是凌厉,令人咋舌不已。

 

 

根据国际货币基金(IMF)最近释出的一项数据显示,马来西亚房价在东盟国家中是第二高的。

 

马来西亚房产泡沫机率微乎其微

如此的高房价,也难怪有人担心,大马的房价几乎就要到顶了,马来西亚房产泡沫就快爆破了。然而,马来西亚房产真的会破裂吗?

 

根据一项全球房市展望汇报显示,以亚太区马来西亚房产目前稳健的占用率与出租率,和家庭债务与不良债务也处于相对低的情况下,加上各国政府货币政策宽松、市场资金流动充裕,发生马来西亚房产泡沫的机率几乎微乎其微。

 

大力推动基础建设

事实上,近几年来,亚太各国,尤其是马来西亚都大力推动基础建设,如中国引领贯穿东盟多国的泛亚铁路、马来西亚刻正积极筹建的"隆新高铁"计划筑起的高铁经济圈爆发的经济势力。另外,政府耗资1720亿令吉精心打造的一个“大吉隆坡”,以及期望在未来10年,将吉隆坡发展成为世界20个宜居城市之一的远景,相信将带动下一波涨势。届时,势必促使吉隆坡,乃至马来西亚房价更上一层楼!

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