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马来西亚房产为何会吸引大批中国人投资?

2017-11-05 23:54:26
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中国央行宣布,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0 25个百分点至4 35%;
中国央行宣布,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。自同日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

 

 

 

据统计,这是今年

第五次降息、第五次降准、第三次双降

 

 

这意味着什么?

1.去银行存钱的利息又少了!

假设100万元存一年定期,一年后的收入是:

1000000*(1+1.5%)*1=1015000

100万元仅有15000元利息,较之前整整损失一次韩国游轮度假游啊!

 

2.钱袋又要缩水啦!

降息有可能引致CPI上涨,蔬菜水果等物价可能会竞相涨价!到时蒜你狠、姜你军有可能会重出江湖?

 

 

负利率时代,该如何应对?

1.减少储蓄

2.学会向银行借钱

3.投资不动产

 

按照以往经验,房地产又一次成为众人期待的救世主!

 

金融专家指出,人民币贬值,再加上此次央行降息再度刺激国内资金外流到国外寻求新出路。纵观几个最吸引中国投资者的国家,邻国马来西亚无疑是最佳的登陆点!

 

 

 

马来西亚房产为何吸引国人投资?

1.大马2800万人口中约有700万华人,即使不懂英文到大马后,也不会有明显的语言沟通障碍。

 

 

2.马来西亚算得上天生宝地,常年温度在21度至30度之间,没有明显的冬季,且鲜有地震、海啸及战乱,绿化覆盖率达到70%,其中58.7%是原始森林。这里的人均寿命是75岁,适宜养老。

 

 

3.从中国飞往首都吉隆坡,只需3到3个半小时。对于不少中国富人来说,马来西亚正是属于“三小时投资圈”内的一个投资洼地,吉隆坡租金回报率超6%。

 

 

4.吉隆坡作为马来西亚首都,房地产市场的火热程度堪比中国一线城市。据了解,约有70%-80%的国人在吉隆坡买房后,即通过中介将房子出租,收取租金。吉隆坡整体租金回报率高达6%。越靠近市中心双子塔的房价越贵,不少租金回报率可达7%、8%,甚至更高。

 

 

5.按照《全球房地产指南》公布数据,马来西亚主要市中心公寓租金回报率为6.21%,新加坡公寓租金回报率仅2.94%。

 

 

6.近几年来,马来西亚房地产价格每年以5%至8%的增长率增长。目前,马来西亚房地产价格相当于中国二三线城市水平,房价在全球排名第99位。

 

7.马来西亚房产交易成本低。按照《全球房地产指南》公布数据,目前,马来西亚的房屋交易成本为0.06%,与中国内地市中心基本持平。马来西亚房屋贷款利率低至4.2%。

 

8.马来西亚的土地私有产权年限为99年,部分区域提供永久产权。买下马来西亚房产五年之后售出房产的,可以免交房产收益税。

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