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泰国房产投资选择哪个地方好?

2017-06-15 16:57:29
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泰国房产投资性价比和出资回报率都是远超国内房地产商场的,也超过国际大多数区域。
泰国房产网小编:泰国房产投资性价比和出资回报率都是远超国内房地产商场的,也超过国际大多数区域。所以国内出资者越来越喜爱在泰国买房,不管自住养老休假或许租借都是极好的挑选。可是泰国这么大,闻名的旅行城市这么多,曼谷、芭提雅、清迈、普吉、华欣、苏梅……每个地方的房产商场有啥优势和特点,我们就来剖析一下:

1、曼谷房产 引荐指数:★★★

曼谷作为泰国的首都和经济中心,是泰国最大的城市,也是整个东南亚的第二大中心城市。具有泰国仅有的证券交易所,GDP占泰国总量的44%,具有几十所泰国最佳的大学。一年招待近2000万的旅客,曼谷是全球最受游客欢迎旅行目的地。曼谷机场有直飞国内各大城市到直飞航班,交通及其便当。

国际500强的外资公司根本都有分公司设在曼谷,这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产商场的租客主要来历。曼谷本身人员过千万,一起也集中了泰国80%以上的殷实阶层,寓居需求很大,而新建楼盘供应量有限,所以房产报价较高。曼谷房价从前被炒得很高,在97年东南亚金融危机以后跌掉了60%,这次大跌教学了泰国人民,所以现在曼谷的新建楼盘供应量不大,和泡沫决裂以前彻底不能比。新建公寓平均报价在18000人民币/平方米左右。多见的一卧室公寓60万人民币左右,月房钱大概4000元人民币,房钱回报率大概6%。当然不一样地段的房价相差较大,市中心黄金地段的房价最高能够到达数万人民币一平方。

优势:交通便当 经济中心 人员密布 租客优异 房租上涨较快 房价上涨较快

2、清迈房产 引荐指数:★★★☆

清迈是泰国第二大城市,北方区域中心城市,天然环境十分美丽,平均海拔300米,是泰国的山地城市,气候凉快,是闻名的避暑名胜,日子节奏很慢,旅行服务业兴旺,十分合适养老。机场有直飞国内有些城市的航线,但大多数城市需求到曼谷起色。

清迈房价不高,新建精装修公寓房均价8000-9000元人民币每平方米,房租也不高租客主要是养老和休假的外国游客。多见的一卧室公寓28万人民币左右,月房钱大概1500元人民币。房钱回报率大概6%。

优势:交通较便当 人员较密布 十分合适自住 房价及总价比较低 高尔夫球场多

3、芭提雅房产 引荐指数:★★★★★

芭提雅坐落曼谷南边147公里处,离曼谷机场更近,约120公里,车程1小时20分钟。计划中的曼谷机场至芭提雅高铁预计在2018年建成,到时两地车程将缩短为20分钟。并且芭提雅机场也已启用,有直飞国内有些城市的航班,交通十分便当,今后芭提雅直飞国内的航班将不断增加到30个城市以上,并且由于芭提雅机场是廉价机场,机票十分廉价,例如现在南宁-芭提雅往返机票才580人民币。

芭提雅是泰国最热门的旅行目的地,休假天堂、养老圣地,享有“东方夏威夷”之誉,绚丽无休的夜文明,招引着全国际的游客。自住的话也很合适,物价适中,周围有20多个高尔夫球场,有数个游艇沙龙。夜日子及其丰厚。

房产租客以欧美客人长租为主,质量较高,房租高。通常房价相对较低,均价在12000人民币/平方米,没有公摊,只算使用面积,精装修,大多数配家电家私包,折合国内毛坯房报价大概8000人民币/平方米。多见的一卧室公寓40万人民币左右,月房钱大概3600元人民币。房钱回报率大概8 %。4线城市的报价,1线城市的房钱。

优势:交通便当 人员密布 自住租借均可 租客较优异 房钱回报率高 高尔夫球场、游艇沙龙多 房租上涨较快 房价上涨快 自然景观较好

4、普吉岛房产引荐指数:★★★★

普吉岛,在泰南区域的旅行名胜中,普吉无可争议地是其间的王者--它是泰国的明星景点。由于普吉岛坐落印度洋一侧,与泰国其它海岛和海边城市比较海水色彩更透明。普吉岛有泰国第二大国际机场,与国内有些大中城市有直飞航班,交通较便当。岛上有数个高级高尔夫球场,有泰国尖端游艇沙龙。但普吉物价较高,日子物价在泰国是最贵的区域。

岛上山多平地少,房产项目供应量有限,因而房价较高,均价在15000人民币/平方米。也是精装修带家私家电,房钱与芭提雅挨近,可是由于普吉岛的雨季降雨概率和降雨量太大,所以旅行淡旺季显着,冷季(5-11月)租借率较低。多见的一卧室公寓56万人民币左右,月房钱大概3800元人民币。房钱回报率大概6.5 %。

优势:交通较便当 自然景观好 十分合适休假自住 租客质量较高 房租上涨较快 房价上涨较快 有尖端高尔夫球场及游艇沙龙

5、华欣 引荐指数:★★★☆

泰国中部海边城市。在曼谷西南部,与芭堤雅隔岸相望,距离曼谷西南281公里,由于从曼谷机场(在曼谷东部)前往华欣,要从市区边上穿过,曼谷堵车比较严重,所以需求约4小时车程,时刻有点长,特别是刚坐了几小时飞机的情况下。

华欣是泰国最传统的海边名胜,皇室贵族们每年都会到华欣住一段时刻,当今泰皇就长时刻寓居于此地的行宫。华欣是泰国有钱人最喜欢的休假名胜,房产购买者本国人居多,均价较高约15000人民币。华欣是全亚洲高尔夫球场最多的区域,邻近有30多家高尔夫球场,其间有一半都是PGA尖端球场。华欣的高尔夫球场都很美丽,令人意想不到的是果岭费很廉价,一场下来最多几百元人民币。华欣的SPA就更蜚声海外还有泰国最佳的海滩,皎白陡峭细致柔软。每年能招引很多日韩港台及国内的高尔夫玩家前往打球小住。所以房租行情不错。多见的一卧室公寓50万人民币左右,月房钱大概3300元人民币。房钱回报率大概6%。

优势:自然景观较好 租客质量较高 合适球友休假自住 尖端高尔夫球场十分多 旅行服务业兴旺

6、苏梅岛房产引荐指数:★★☆

苏梅岛坐落泰国南边,与首都相隔约560公里。苏梅岛上海滩很多,处处水清沙白,还有10万棵椰子树,椰林树影,景致诱人。由于开发时刻较晚,苏梅坚持了更多的自然风光,能够说是泰国最美的海岛。苏梅岛有一个小机场,但由于被曼谷航空独占,只要飞曼谷等几个城市的泰国国内航线和一条香港航线。国内一切城市不但要去曼谷起色,并且机票较贵,不然就得飞到素叻府机场转车再转轮渡,需求4、5个小时,交通很不便利。

高尔夫球场只要2个,没有高级游艇沙龙。苏梅岛的优势和下风相同显着。苏梅的新建房产供应量很少,均价跟着地点不一样相差很大。有几百万人民币的别墅,也有20多万的公寓,但租借报价不高,淡旺季显着。多见的一卧室公寓35万人民币左右,月房钱大概1800元人民币。房钱回报率大概5%。

优势:经济开发程度低 所以自然景观十分好

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——以上内容由泰国房产网公司小编整理发布

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