欢迎访问海外房产网
登录 注册

大陆投资者仍热衷购买境外房产

2017-03-09 03:33:48
阅读(
最近有多家外媒报导,即使中共从去年开始加强了资本管控,但是大陆投资者对境外的房地产仍然兴趣不减。美国、香港、英国伦敦、新西兰等国家

最近有多家外媒报导,即使中共从去年开始加强了资本管控,但是大陆投资者对境外的房地产仍然兴趣不减。美国、香港、英国伦敦、新西兰等国家和地区都是大陆买家的青睐之处。

大陆房地产投资者最青睐美国和香港

世邦魏理仕近日的数据显示,大陆跨境房地产投资者是亚洲地区最活跃的,大陆投资者2016年的海外房地产投资额高达282亿美元,比2015年增长47%,美国是最吸引大陆投资者的国家,其次是香港。

《福布斯》(Forbes)网站3月2日报导,大陆房地产网站外房荟(waifanghui.com)的数据显示,大陆投资者在该网站查询的美国城市,主要包括西雅图、洛杉矶、纽约和旧金山。

值得一提的是,最近几个月,西雅图的受青睐程度大幅上升,外房荟的大陆投资者对西雅图的访问量超过了洛杉矶、纽约和旧金山等热点城市,去年11月份的访问量增加了125%。

西雅图的房价也出现上涨,去年涨幅在16%,但仍低于旧金山、洛杉矶等地。

报导中没有提及西雅图房价上涨是否与大陆买家有直接关系,但是西雅图Realogics苏富比国际地产的主管Dean Jone表示,价位越高,大陆买家的占比越高,2014年大陆买家占比四分之一,2015年大约占35%,2016年在热点地区的大陆买家占到一半以上。

目前,西雅图的一些开发商开始安排会讲普通话的销售员,同时在家装计划中考虑到大陆人的情况,比如用来做油烟大菜肴的专用厨房等。

最近有多家海外媒体报导,大陆投资者对境外房地产的兴趣依然很浓厚。图为华盛顿州的最大城市西雅图

最近有多家海外媒体报导,大陆投资者对境外房地产的兴趣依然很浓厚。图为华盛顿州的最大城市西雅图

对于大陆投资者在香港的情况,全球知名房地产服务商戴德梁行的数据显示,2016年大陆机构投资者在香港地产的投资额高达66亿美元,是2015年的4倍多。

彭博社3月5日的报导中提到,大陆房地产企业一直热衷于投资香港土地市场,出价高于原本在港占主导地位的本地开发商,但是市场担忧,这会导致香港房价进一步上涨。从去年3月末以来,香港的房地产价格已经上涨16%,达到历史新高。

一些赴港购买房地产的投资者,是为了在人民币贬值的情况下,令手中的资金保值。

路透社也曾经分析,大陆投资者热衷海外房地产的原因还包括大陆房价高涨、在一些国家投资房地产可获绿卡、海外房地产保值等。

英国伦敦和新西兰也备受瞩目

3月初出炉的莱坊2017年《伦敦报告》中提到,伦敦房地产市场的交易中,73%是海外买家,其中大陆和香港的投资份额最大,高达29亿英镑,占海外投资总额的31.2%。

知名房地产投资管理公司仲量联行(JLL)表示,数据显示,2016年在伦敦市中心购买房地产的中国投资者共计花费37.5亿美元,高于在同一地区投资房地产的美国和欧洲买家。

新西兰知名网站Stuff于3月5日报导,大陆的居外网上,大陆投资者对新西兰的访问量在2016年前9个月增加了50%,多个城市的访问量很高。

其中,奥克兰、皇后镇、基督城的访问量最高,其次是奥马鲁,以及惠灵顿、凯利凯利、陶波和克莱德。

 

阅读下一篇

CBRE:亚太去年跨境地产投资以中国最积极 纽约成重点

美国国家地产经纪协会(National Association of Realtors,NAR)2月21日公布的最新房屋可负担模型显示,越来越多的美国人难以负担一些

返回首页上一篇

购房知识