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高房价惹的祸 美国房贷所得比创七年新高

2017-03-09 03:33:44
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美国房贷占所得比重创下七年新高,在利率、房价双升的状况下,未来美国买房的难度只会有增无减。房地产网站 Zillow 资料显示,美国每月房

美国房贷占所得比重创下七年新高,在利率、房价双升的状况下,未来美国买房的难度只会有增无减。

房地产网站 Zillow 资料显示,美国每月房贷占家庭收入比重,去年第四季升高至 15.8%,此为 2010 年第二季以来之最,较去年同期增加 1.1 个百分点。

海岸城市的房贷负担又比其它地区重,以纽约为例,每月房贷平均吃掉 27% 的家庭所得,旧金山房贷支出比重更超过 42%。

总结 2016 年,美国每月平均房贷支出,从 2015 年的 690 美元升高至 758 美元,涨了近一成(9.9%)。如果联准会持续升息,采用浮动利率制的房贷支出将持续增加。

除了房价涨个不停外,银行业目前已开始调高授信标准,这对低信用分数(Credit Score)的民众尤其不利,部份人早已打消申请房贷的念头。

 

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