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购买澳洲单元房(Unit)时需要注意的7大细节

2020-02-27 19:33:10
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虽然在澳洲置业越来越受欢迎,但是我们也不难发现一个情况:在目前阶段,也有一部分购房者暂时无法轻松地承担一栋独立住宅。特别是在悉尼、
虽然在澳洲置业越来越受欢迎,但是我们也不难发现一个情况:在目前阶段,也有一部分购房者暂时无法轻松地承担一栋独立住宅。特别是在悉尼、墨尔本或者珀斯这样的大城市购买澳洲房产的时候,表现得尤为明显。

 

当然,您也可在房价较实惠的城市购房,例如连续上榜“世界最宜居城市”前十的阿德莱德,单元房(Unit)将会是大家不错的选择。

 

近年来,单元房开始深受业主和租户喜爱。造成这样的情况原因很多,除了经济实惠是主因,此外,很多父母还将有机会入驻自己心仪的学区,而且单元房的选择也很多。

 

当然,并不是所有的单元房都一样。有的会有些许隐患,有的就很完美甚至和小户型独立住宅无异。



1.更多的自住者
单元房的自住者和投资者的比例至少为70:30。通常情况下,自住者比例较高的公寓更容易管理维护。更好的房产意味着更高的需求量,也就意味着有更高的资本增值和租金增长的前景,而精心地打理也可为您节省日后的维护费用。

2.黄金地段

步行即可到达一流学校、购物区、娱乐设施以及公交设施的单元房,是第一首选。好的地段无论对自主或是投资者,都是第一购买要素。

3.优美的环境

选择一套位于宁静街区、周围遍布魅力住宅和公园/绿地保护区的单元房,因为位于宁静怡人的绿荫街区的家总是能够吸引大量的购房者和租房者。

4.建筑质量

墙壁上出现裂缝的建筑可能意味着已经出现了更严重的结构问题,这样的情况会在未来花费您大量资金用于修缮,不过获得专业建筑质检员的帮助会让您避免隐患。若您要购买的单元房已有一定年代,请密切注意隔音和通风效果。

5.朝向

拥有充足的自然光,或是能够通过玻璃门采光,将是一套单元房的一大特色。另外,远离喧闹地段的北向房产总是倍受欢迎。这个类型的单元房通风良好而且可免除噪音污染的烦恼。您肯定会选择通风良好的单元房,而不是发霉有异味的房子。

6.卧室数量和面积

如果您在寻找两室公寓,可以看看80多平米的户型,或是超过110平米的三室户型。如果您是单元房的投资者,更多的卧室意味着多数情况下能有更多的租金。作为自住者来说,这同样意味着在再次出售时您的房产会更受欢迎。

7.停车位

有停车位的单元房,特别是市中心的单元房,通常对租客和买家都具有极大的吸引力。一开始,这可能会花费更多资金,但随着时间流逝,相比没有停车位的房产,它增值更快。

 

如果想购买的是能作为长期定居的住宅,外房荟提醒您,仍然需要考虑以上因素,因为迟早有一天需要出租或出售。所以,需要确保这套房产设施齐全,生活便利。

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