澳洲买房知识之－－印花税
2018-07-27 13:01:11
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一、什么是印花税？基本的解释，印花税是一种加在大宗交易上的税种。这种大宗交易包括房产、汽车及其他财产交易。 同时应用于继承、赠与及
一、什么是印花税？
基本的解释，印花税是一种加在大宗交易上的税种。这种大宗交易包括房产、汽车及其他财产交易。 同时应用于继承、赠与及一些保险项目。印花税规定，在不同情况下，印花税会要求购买者或借贷方 以固定比率或实际成交价格的比例进行交纳。比如房产交易的印花税由买方支付。
二、什么时候交纳印花税？
房产交易一般都会要求印花税在30天之内缴付，也是因为通常房产交易会在30天内达成。
三、谁交付印花税？
所有土地交易，或者房产买卖，包含房产的赠与都有相应的印花税交付规定，尽管不同洲有不同的征 收标准，但针对人群普遍相同，政府规定只有下面几类人群或情况享受印花税优惠政策：
Pensioners 养老金领取者
Deceased estates房产继承人
First home buyers 置业者
Family farms 家庭农场
Young farmers 从事农业工作的年轻人
Principle place of residence 原始定居地
Off-the-plan sales 期房销售
四、为什么州与州之间印花税会有所不同？
洲与洲之间的印花税征收不同是因为澳洲联邦政府并不征收印花税，这项工作都是由洲政府和领地政 府独立完成的，这导致了征收标准不同，也导致很多人弄不懂印花税的征收情况。但印花税大致都是 建立在两个关键点上的，项目的市场价值，或者项目的实际交易价格。
五、印花税的征收标准是多少？
澳洲的各个洲和领地都是按照不同价格区间计算印花税的交付比例，但不同洲比率会略有不同，具体还可能会变动。 一般都在房产价值的4%-5%。
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