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奥克兰大学旁海景公寓

奥克兰大学旁海景公寓在售

价格 23万新元起
所在地区:138 Anzac Ave
建成时间:2006
面积:实用面积55平方米
预约看房
楼盘动态
Unilodge项目建于2007年,目前楼龄仅为10年,目前由政府指定物业公司管理,用于学生公寓用途。目前户型处于租约当中,年净收入约为7,000新元,2019年开始可由业主自行管理,届时无论是长租还是短租,都将大幅提升租金回报。



Unilodge公寓所在地理位置非常优越,距离新西兰排名第一的奥克兰大学仅150米,无论是出租还是未来自住都是非常方便。



奥克兰大学 150米
奥克兰科技大学 700米
Spark体育馆 300米
这里承担着奥克兰大部分的文体赛事活动,包括新西兰人最热爱的橄榄球比赛,以及演唱会,最近英国著名歌星阿黛尔新西兰演唱会就在此举行。

ASB网球中心 400米
奥克兰战争纪念公园 500米
奥克兰商业区 500米
奥克兰Strand火车站 500米
Britomart 客运中心 700米
天空塔综合体 1,000米 

实景图






2019年业主自行管理后可交由当地物业公司进行管理,长租每周租约约为430新元,短租每晚租金约为150新元,入住率在85%-92%之间。

长租投资预计
年租金收入 22,360新元
年总支出预计 7,000新元
年预计净收入 15,360新元 投资回报率为 6.69%

短租投资预计

年租金收入 每晚150新元*365天*85%入住率,约为46,538新元
年总支出预计 10,000新元
年预计净收入 36,538新元 投资回报率为 15.87%


奥克兰大学简介

奥克兰大学(The University of Auckland),世界百强名校。建校于1883年,坐落于新西兰第一大城市奥克兰市,是新西兰最大的一所从事教学研究且拥有最多专业的综合性大学,综合排名全新西兰第一,被誉为新西兰的“国宝级”大学,是一所世界顶尖的研究型大学,享有极高的国际声誉。
 
作为亚太地区一流的高等教育及研究中心,奥大的研究工作和成果占新西兰全国70%以上,是该国最重要的学术研究机构。目前在校教师5,000人,学生42,000人。其中在读硕士8000人,博士3000人。奥克兰大学以各类基础学科研究闻名于世,最为著名的院系有计算机、土木工程、建筑与规划、医学、药学、教育、传媒等,且商学院获得AACSB,EQUIS和AMBA三大认证。
 
奥克兰大学在最新QS2016-2017世界大学排行榜中排名全球第81位,名列全新西兰第一。在QS2016-2017分专业排名中,奥大的考古学、建筑规划学、教育学、护理学、法学、会计学、语言学、土木工程、地理学、人类学等15个专业,均位列世界50强。
楼盘相册
  • 外观图
  • 位置图
  • 鸟瞰图
  • 大堂
  • 室内
  • 景观
地区优势
为什么要在新西兰投资?
√ 无印花税
√ 无土地税
√ 移民人数创10年来新高 (新西兰统计局2015报告及新西兰先驱报)
√ 自2003年以来,人口进入最快速的增长期 (新西兰统计局)
√ 到2005年以来,经济最强劲的增长期 (新西兰统计局)
全球排名:
#1 投资者保障排名第一 (世界银行营商环境报告2015)
#1 开办业务便利程度排名第一 (世界银行 2015)
#2 经商便利程度排名第二 (世界银行 2015)
#2 廉洁指数排名第二 (清廉指数2014)
#3 最佳营商国家排名第三 (福布斯2013)
​#3 最佳生活质量城市全球排名第三 (美世全球生活质量调查2014年)
#5 经济自由度排名第五 (全球经济自由度指数 2014 )

        根据新西兰的购房免税政策,在新西兰投资房产,并不用缴纳房产税、契税、房产买卖印花税等,同时新西兰还是没有资本增值税的国家,因此对投资者来说,在这里投资房产可节省一大笔开支。购房所需支付的费用主要包括登记费和律师费等,仅需1000新元至1500新元。
 
  此外,新西兰可申请到银行贷款,相对澳洲的银行来说,新西兰银行在操作方面更加容易变通,投资者基本上可申请贷款。
学区配套

购房知识