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【North · Waterloo】新南威尔士和悉尼大学附近公寓

【North · Waterloo】新南威尔士和悉尼大学附近公寓在售

价格 72.5万澳元起
所在地区:707 Elizabeth Street, Waterloo
预计交房时间:2020年中
面积:60-109平方米
楼盘动态

悉尼重点发展区Green Square辐射中心地带

 

项目地址:707 Elizabeth Street, Waterloo

开  发  商:Sydney Realty Group

交房时间:2020年中 

价格:72.5万澳元起

 

项目位于悉尼东区的Waterloo,距离繁华的悉尼CBD仅3km, 到国际机场也只有4km。步行300m可至Green Square火车站,靠近Central station及公交总站,高效便捷的交通极大的方便了您的出行。更紧邻泰勒学院,以及悉尼大学、新南威尔士大学以及悉尼科技大学等三所世界一流顶尖学府,是悉尼“居民平均学历最高的区域”之一。距离悉尼大学仅8分钟车程,乘坐BUS大约20分钟;距离新南威尔士大学约10分钟车程,乘坐BUS约19分钟;距离泰勒学院仅200米,步行可达,是学生最喜爱租住的区域。

 

得天独厚的地理位置使得waterloo投资价值倍增,自2007年一直处于稳定增值趋势,保持极高的租金回报与超低的空置率, 无论都市白领还是学生群体对这里都青睐有加, 公寓的平均出售时间只有30天。

                                            区域介绍

 

项目落址悉尼市政府Green Square重建规划区,距离悉尼中央商务区3公里,新南威尔士大学2公里,悉尼机场5公里。悉尼政府近十年来着手规划Green Square。这个由Waterloo、Zetland、Rosebery及Alexandria组成的区域,位于悉尼CBD和机场之间,政府最终将投入$130亿对其进行历史性的urban renewal重建计划。  

 

Green Square近年来成为政府首要重建对象,计划投资高达80亿,积极打造一个集住宅,商业,零售,休闲,娱乐一体化新兴区域。预计在未来30年,将给悉尼带来32亿澳元的产值和约22000个就业机会。

 

政府斥资$5.4亿发展当地的地标性公共设施建设,包括悉尼最大的多功能游泳馆,州际图书馆,儿童早教中心等。悉尼市政府正在利用创新设计,来振兴这个内城区的传统和魅力, 创造一个生活、工作和休闲的好地方。

 

 




 

设计颇富创意的Green Square图书馆,设有地下图书馆配套设施,另设有地面公共广场。
                                                                
                                                                

                                                                      

 

随着Green Square的开发,至2030年,该地区预计新增40,000余个岗位。该开发项目将于2021年完工,届时将成为数百位Waterloo新居民的家园。这个离悉尼商业金融中心仅 2.3公里“老”城区,却是个青春洋溢、文化气息浓厚的地方,Danks Street 上大大小小充满着异国情调的餐厅及咖啡厅,是雅痞人士喜欢流连之处。再放远一点,Surry Hills 和 Newtown 都是文化与艺术完美结合、兼且活力四射的“年轻”城区。根据澳大利亚统计局的数据,Waterloo目前人口总数为14,616人,大部分为在职人员,64.5%的居民年龄在20-49岁之间,54%的居民为专业人士或经理人。在过去的五年里,Waterloo区的人口总数增加了37%。

    
                                                    交通配套

未来交通枢纽重地——Waterloo火车站

 

作为悉尼新秀“大热之地”的Waterloo区正经历着人口的快速增长,政府在基础设施方面的投资也不断增加,其中包括预计于2024年开放的Waterloo新建地下地铁站。
                                                            

 

 

“The Waterloo Metro Quarter(Waterloo地铁广场)”将位于新地铁站上方,被Botany路及Cope、Raglan和Wellington街道所环绕,现已被纳入获批的地铁站规划中。

Waterloo区毗邻市中心,为居民生活提供了极大的便利,而多元文化构建的社区则丰富了当地人的社区生活。随着基础设施日新月异的变化,Waterloo区已成为首次置业者和投资者最为热捧的城区之一。

                                                         教育配套

 

紧邻泰勒学院,以及USDY, UNSW, UTS三所世界一流顶尖学府,是悉尼“居民平均学历最高的区域”之一。距离悉尼大学仅8分钟车程,乘坐BUS大约20分钟;距离新南威尔士大学约10分钟车程,乘坐BUS约19分钟;距离泰勒学院仅200米,步行可达,是学生最喜爱租住的区域。

                                                             


 

                                                        休闲购物

Waterloo并不是一个商业极其繁荣的地区。但也正因为此,居民生活在邻近市中心的地区的同时也有机会享受了难得的清静与闲适,名副其实的闹中取静。来到Waterloo,你将流连忘返于Danks街上充满异国风情餐厅,无论是像The French House和Café Spora at Fratelli Fresh这样小有名气的餐厅,还是一些不知名但却独具匠心的小店。
Danks St Plaza, 内有Coles,Cafe,以及热门饭店餐馆无数,当然也少不了华人超市。

                                                                  

 

多个公园例如Redfern Park和Moore Park,悉尼最大的公园Centennial Park这样的天然氧吧是不折不扣饭后悠闲的好去处。
                    
                                                   室内效果图

 

浅色系内饰优雅内敛

视觉上更加开阔明亮

舒适自然的设计搭配给人以温暖的亲和感


深色系内饰摩登时尚

金属质感与大理石的结合

沉稳大气却又不失活泼的味道让人迷恋

户型推荐

 

一房推荐

 

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高性价比

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楼盘相册
地区优势
澳大利亚是世界上陆地面积第六大的国家,国土面积7,617,930平方公里,分为六个州,总人口两千四百多万,首府城市堪培拉,著名城市悉尼与墨尔本,尤其墨尔本,连续6次蝉联“世界最适合人类居住城市”。
 
发达的国家
澳大利亚是一个发达国家,并且是世界上最富有的国家之一,是世界第十二大经济体。 2015年澳大利亚拥有世界上排名第五高的人均收入。澳大利亚的军费开支是世界第十三。在全球第二高的人类发展指数中,澳大利亚国家在国际中展现出许多优势,比如生活质量,健康,教育,经济自由,公民自由权利和政治权利的保护高度行列。
 
富裕的国家
澳大利亚是一个富裕的国家; 经济支柱型产业主要包括采矿有关的出口,电信,银行和制造业的收入。拥有着$67708.94澳币的人均GDP。经济自由度指数澳大利亚排名第三,澳大利亚在联合国2015年人类发展指数中排名第二。
 
澳大利亚是唯一一个在2008-2009年的全球金融危机中保持发达经济不衰退的国家。金融危机的后期,由于澳大利亚的主要贸易伙伴的六个经济体一直在衰退,这反过来又影响到了澳大利亚。
 
经济收入
澳大利亚的经济收入包括旅游,教育,金融服务的服务业,澳大利亚是农产品,特别是小麦和羊毛,矿物质,液化天然气和煤的主要出口国。澳大利亚最大的出口市场是日本,中国,美国,韩国和新西兰。澳大利亚是世界第四大葡萄酒出口国,葡萄酒行业每年向全国的经济贡献$55亿澳币。
 
教学水平
澳大利亚拥有世界知名的著名大学学府37所,澳大利亚高中毕业普及率99%,公立学校甚至大学都是政府提供的全民免费教育,拥有世界领先的教育与科研成果。
 
澳大利亚提供免费的全民公立医疗系统,拥有世界排名第三的平均寿命84岁。
 
在澳大利亚投资的优势
  1. 无间断增长的经济
澳大利亚的经济恢复能力和潜力提供一个安全,低风险的环境来做生意。澳大利亚的弹性经济,在过去的25年中,澳大利亚实现并保持了经济无间断的增长,1992-2015每年平均增长率为3.3%。
澳大利亚的经济被评为AAA级,所有三大全球评级机构,预计实现2016年和2020年之间的百分之2.9年均实际GDP增长率。
澳大利亚拥有高生产力的水平,有15个行业的评级高于全球平均水平。其中五个部门预计将推动未来全球增长:农业,教育,旅游,矿业和财富管理,澳大利亚拥有亚洲地区最大的基金池。
  1. 世界20大经济体之一
2015年,澳大利亚经济规模世界排名在第12位,虽然澳大利亚国土仅承载了世界总人口数的0.3%,澳大利亚的名义国民生产总值(GDP)估值却在1.2兆美元左右,在全球经济中占据了1.7%的份额。澳大利亚在过去十年里生产力价值增长几乎翻了一倍。
  1. 25年不间断的年度经济增长
澳大利亚经济仍然具有弹性; 由健全的宏观经济政策,强大的机构和与亚洲的健康贸易关系维持。 澳大利亚是唯一没有在1992年至2015年间出现年度衰退的主要发达经济体,现在已连续25年增长。
  1. 澳洲的预测增长率在全球先进经济体中最高
澳大利亚的经济增长在过去二十年中跑赢了同行国家。 其经济基本面也是为了将这个相对优势继续保持下去下去。 根据国际货币基金组织2015年10月发布的预测,澳大利亚预计在2016年至2020年实现实际GDP平均每年增长2.9% 的目标,这也是主要发达经济体中最高水平。 
  1. 2020年,亚洲地区将占全球GDP的40%以上
由于澳大利亚与发展迅速的亚洲地区之间贸易关系日益紧密,澳大利亚的中长期增长前景一片光明。到2020年,预计区域经济将占全球产出的43%,是1980年的两倍多。预计在同一时期,中国和印度的联合经济所占世界国民生产总值比例可能将会从1980年的大约5%左右增加占世界国内生产总值的28%。
  1. 澳大利亚生产力的未来增长前景
在澳大利亚20种产业中,有15个生产率水平高于同行业里全球竞争对手的平均生产率。澳大利亚在天然气,教育,石油,旅游和健康等关键增长领域领先于全球平均水平超过20%,在采矿和农业方面,其领先程度甚至超过40%。
  1. 澳大利亚:多样化,基于服务业的经济体
澳大利亚的服务部门(不包括建筑业)占全国实际总增加值(GVA)的70%以上。 该国高端领先的金融服务业是其经济增长的最大的贡献者;占总实际增加值的9.3%。 专业,科学和技术服务,教育和培训,以及信息媒体和电信约占总产量的15%,这也充分反映了澳大利亚的劳动力具备了高质量,受过良好教育,具有创新精神创新的特质。
  1. 澳大利亚服务业规模不断扩展
澳大利亚在主要行业:包括信息媒体和电信,金融和保险服务,建筑,以及专业,科学和技术服务方面继续保持强劲的年增长。 总体而言,澳大利亚的服务业平均每年保持着3.3%的增长率。
  1. 澳大利亚是世界负债最低的国家之一
在2015年10月的财政监测报告中,国际货币基金组织估计:澳大利亚政府的净债务只占2016年国内生产总值的18.3%,远低于发达经济体集团预测的71.9%。 公共部门债务水平低,进一步促进了澳大利亚政府财务状况的健康程度和良好的经济资质,并巩固了高水平的国家主权评级。
  1. 未来全球经济增长的重要贡献国家
澳大利亚在农业企业,教育,旅游,矿业和财富管理等各个领域都取得了全球范围的成功。预计这些部门不断增长的需求将继续推动澳大利亚和国际的贸易和投资。 
  1. 资源和能源行业的全球领导者
澳大利亚丰富的资源和邻近亚洲的地理位置,巩固了其作为矿产资源和能源方面的全球主要出口国的地位。 从2004-05到2014-15年间,该国的资源和能源出口总额增长了约2.5倍,达到了1720亿澳元,其中大部分出口到亚洲国家,包括中国,日本和韩国。 与此同时,澳大利亚拥有世界上最大份额的铁矿石,黄金,锌,镍和铀储备。 
  1. 清洁,绿色和安全的农业产品和粮食出口国 
2014年,澳大利亚的食品出口额增长到了近420亿澳元,其目的地市场包含了十大亚洲进口国家中的8个。 根据经合组织发展中心数据,到2030年,亚太地区中产阶级消费者的数量预计将增加到约32亿。澳大利亚地理位置接近亚洲,又具备作为安全可靠的优质食品来源的声誉,进一步确保了澳大利亚未来在食品出口方面的增长前景。
  1. 国际旅游支出再冲新高 
得益于亚洲赴澳旅游市场火爆(如中国大陆,中国香港,新加坡和印度),澳大利亚在2014-15年的国际游客入境旅游支出数额创下历史新高。与此同时,传统赴澳旅游市场如美国和新西兰也表现良好,分别增长了12.5%和3.6%左右。
到420亿澳元(实际)。 中国,印度和其他亚洲国家预计占该预测增长的绝大部分。 到2019-20-2020年,游客总消费预计将增加到1,280亿澳元。 
  1. 全球三大国际留学目的地之一 
澳大利亚是最受海外留学生欢迎的三大目标国家之一,比日本,德国和法国等领先的经济体更能吸引国际学生的到来。 教育服务是澳大利亚的主要出口业务之一,在2014-15年价值达181亿澳元。 
  1. 拥有亚洲最大基金池 
根据投资公司研究所的全球共同基金资产和流量数据,澳大利亚基金池(FUM)是世界第七大和亚洲地区第一大资金池。 澳大利亚的FUM和其基金行业的成熟度充分表明了其作为区域基金管理中心进一步发展的潜力。澳大利亚基金管理行业的主要驱动力是其全球排名第四位的养老金制度。
业内点评
Waterloo区已成为首次置业者和投资者最为热捧的城区之一

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