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马来西亚美迪尼CBD艾尔莎公园世家

马来西亚美迪尼CBD艾尔莎公园世家在售

价格 90万人民币起起
所在地区:马来西亚
预计交房时间:
面积:48~116平米
楼盘动态

马来西亚艾尔莎公园世家坐落新加坡旁新山区,由具有“马来万科”之称的BCB龙城集团打造。房屋产权129年,首付20%,30个月交完全部房款,本项目位于伊斯干达经济特区中的特区,配套齐全,更享有特区众多税费特惠政策,胜过深圳的前海,物业费包含社区会所泳池、观光等众多顶级服务。购买赠送车位 ,20多层的全景平台远眺新加坡,俯瞰公园。自家观光大窗,三面采光,美景迎面扑来,精装交楼,且配送家用电器,给力看房、交易等程序可一站式完成,首次转卖免增值税。


艾尔莎公园世家距离新加坡直线距离2公里,5分钟抵达新马关卡。投资者同时可享受“第二家园”政策,申请人可保留中国国籍,全家享十年马来西亚居住权,期满后可续签。同时可快签英国、 新西兰等158个国家;
凭第二家园身份购买车辆并携带护照可随时出入新马两国。享受大马居留权和优质的医疗养老及教育服务,享受英联邦精英教育。



项目特区配套教育城,诸多世界名校入驻。与英联邦教育接轨,就读教育城内知名院校,花费仅为欧美留学费用的三分之一,与英国学分互认, 毕业获得英国名校学位。


投资马来西亚! 不可错过的八大理由



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地区优势
马来西亚是中国人自古下南洋的重要一站,也是中国人从海路走向世界的必经之地,因而从古到今都是中国海外战略的重要据点。比如说,郑和下西洋时,在马来西亚就建立了重要的补给站点,同时设置了常驻军队,以便保护重要的航道安全和补给据点的安全性。因而,马来西亚是拥有最强大华人基因的地域。

马来西亚国土面积相当于广东省那么大,人口却只有3030万。由于位于赤道附近,气候常年保持在31~35度,每年的1~2月和7~8月由于海洋的季风和处于干季,气候湿热,而10~12月份处于雨季,气候相对宜人,不过屋内一年到头都得使用空调或风扇。

在政治体制上,由于历史沿革复杂,经历过殖民时期,加上宗教构成多元,马来西亚的政治结构也格外特殊,与其他君主立宪制国家一样,马来西亚的最高元首在名义上拥有最高行政、立法和司法权,还是陆海空三军最高统帅及马六甲、槟城、沙巴、砂拉越与联邦直辖区的伊斯兰教领袖。但马来西亚的君主制却有着诸多限制:第一,君主不是世袭的,而是由选举产生的;第二,不是终身制的,而是有任期的;第三,不是个人君主制,而是集体君主制。

与独特的君主制相对应的,马来西亚的政党制度也格外复杂,从最初的华巫(统)联盟到华巫(统)印联盟,再到更具广泛性的国民阵线,马来西亚已经形成了巫统(马来人主导的政党)主导的政党联盟式的权力分配和运行机制。目前全马来西亚有14个政党,但政局却相对稳定,巫统主导的政党执掌大马长达半个多世纪之久。

与政局稳定相对应的就是马来西亚的宗教问题,马来西亚是一个多元种族、多元宗教和多元文化的社会,有30多个民族说着80多种语言,主要宗教有伊斯兰教、佛教、印度教和基督教。马来人90%以上信仰伊斯兰教,华人多信仰佛教和道教,印度人则信仰印度教。自1969年排华暴力事件之后,至今没有激烈的民族宗教冲突,各族群关系相对融洽。

根据马来西亚的宪法,伊斯兰教为马官方宗教,一提起穆斯林,尤其是最近连续出现的恐袭时间,很多人被近些年伊斯兰原教旨主义引发的全球恐慌所吓到。但在马来西亚,宗教的世俗化,一直具有广泛的社会认同。

在东南亚华人分布情况中,马来西亚并不是最多的。确实如此:马来西亚有700万华人(2012); 泰国有940万华人; 印尼有880万华人; 新加坡有280万华人; 缅甸164万华人; 菲律宾115万华人。按照统计学而言,泰国确实是拥有华人人口最多的国家,其次是印尼,之后才是马来西亚。

同样是东南亚的岛国,马来西亚之所以叫大马,不但是因为它国土面积相对比较大,更因为马来西亚是东南亚地区自然灾害最少,土地自然资源最丰富的国家,简直让周边国家羡慕不已,被称为东南亚的风水宝地。 马来西亚的几个邻国,如印尼、菲律宾和泰国都是靠近赤道的热带国家,也都是岛屿众多的海洋国家,易受台风侵扰,而且地震、海啸、火山喷发的自然灾害频发。马来西亚虽然地理位置与上述几国相连,境况却完全不同。地震、海啸、火山几乎一样都没有。可怕的热带风暴常常光顾印尼和菲律宾,风灾水灾总要造成大量人员和物质的损失。但热带风暴却很少侵扰马来西亚,这块土地总是那样的风平浪静,平平安安。

2004年,印尼亚齐大地震导致泰国、菲律宾、斯里兰卡、印度等众多国家受灾,同样拥有绵长海岸线的马来西亚居然没有丝毫遭遇海啸灾难,因此马来西亚一直被人们视为东南亚自然环境最好的国家。科学家的说法是,由于马来西亚特殊的地理位置,在其周边海域产生的风暴往往因为地球自转产生引力的作用,转移至别处,使马来西亚免受风灾。

马来西亚还分为东马和西马,中国投资人青睐的吉隆坡和新山地区都在马来西亚的西马,从人口密度和民族构成来讲,“东”、“西”马存在很多差异。 西马人口密度大,占国土面积约40%的13万平方公里的土地上聚集了2/3以上的人口,且70%以上的人都居住在城市内。这也是西马地区房地产市场潜力巨大,增长迅速的主要原因! 至今,全马来西亚尚未出现千万级别人口的城市,但包括吉隆坡在内的3个超过百万人口的大城市都在西马。此外,西马在经济、贸易、文化等方面发展优势明显,工业化水平程度较高。锡矿、棕榈油、橡胶等马来西亚支柱制造产业,主要分布在西马地区。 一个中国人到马来西亚,会感觉没出国一样。因为马来西亚华人很多,在哪个城市都能看到华人,都能看到汉字,都能听到用标准汉语或粤语的交谈,更能吃到丰富的中国餐,而且大多数华人都居住在城镇,目前很多华人都是第三代、第四代华人,早已在马来西亚扎根。我们所熟悉的华人明星杨紫琼、梁静茹、巫启贤、光良、戴佩妮、阿牛都是来自马来西亚的华人!

近年来,随着中国经济的崛起,马来西亚首相纳吉对中国也更加重视,2009年,他上任不到60天就正式访问了中国。在他任内,马来西亚超过新加坡,成为中国在东盟十国中最大的贸易伙伴。去年以来,中国对马来西亚的投入和关注进去全面升级阶段,双方领导人都在多个场合表达中马关系进入历史最好阶段。

根据马来西亚政府制定的“2020国家发展蓝图”,到2020年,马来西亚要达到发达国家的水平,作为中国“一带一路”的桥头堡,马来西亚正在成为继香港、新加坡之后,亚洲新兴国家中的投资金坑。
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