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曼城学区精装住宅 100万人民币起包租净6%

曼城学区精装住宅 100万人民币起包租净6%在售

价格 11万英镑起
所在地区:Nelson St Bolton, Great Manchester BL3 2JW
预计交房时间:2021.11
面积:47-76
楼盘动态
英国曼城保顿学区精装公寓

《经济学人》评选为英国最宜居城市

曼城第2大就业区,庞大租赁需求

10分钟步行覆盖1.1万大学生群体

18分钟3站火车直达曼城CBD

包租净收益6%

  • 曼彻斯特是英国北方的中心城市,一个现代化并且又充满活力的城市,也是一个人口多元化和文化多样化并存的城市。
  • 18 世纪和 19 世纪,曼彻斯特依靠其棉纺织大工业,成为工业革命的先驱城市,如今曼彻斯特已转变为 21 世纪英国主要的数字化中心之一。
  • 在过去十年间,曼彻斯特经过有力的投资进行改造重建,现已发展成为英国第二大区域经济体,并被评为英国最适合居住的城市。
  • 曼彻斯特是英国第二大城市经济体,总增加值(GVA)高达 628 亿英镑,在过去十年中增长了 40%,英国发展最快的城市之一。
  • 曼彻斯特旅游业飞速发展并且因其大规模的城市复兴和发展项目,无数公司从英国其他地方迁移到曼彻斯特地区。该城市2002年至2015年,人口增长了149%,就业岗位增加了84%,其增长速度远超过英国任何一个城市。
  • 近年来,阿斯利康 AstraZeneca、西门子 Siemens、巴克莱 Barclays、英国广播公司 BBC、谷歌 Google 以及苏格兰皇家银行(RBS)等公司在曼彻斯特设立分支机构。
  • 多媒体和创意产业在曼彻斯特这个完全现代化的大都市中扮演着重要的角色。近年,曼彻斯特对这些产业投资高达 35 亿英镑,这座城市已成为欧洲第二大创意中心。创意中心区包括索尔福德 Salford 的英国媒体城MediaCityUK,英国广播公司 BBC、英国独立电视台 ITV、爱立信 Ericsson 和索尔福德大学 Salford University 所在区域,占地 200 英亩。事实上它是欧洲最大的媒体产业基地,拥有超过80家创意和数字化公司。
 
保顿作为曼城除CBD外最大就业区,是曼城经济增长的动力
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过去5年时间房价稳定增长23%,其中新房供应非常稀缺,仅为4.1%,新房平均价格已经超过20万英镑。

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林肯公馆走边配套齐全,商业区以及就业区环绕,而且比邻保顿大学。
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另外步行距离能到达多所优质大中小学,其中两所学校属于英国教育体系仲杰出评级,3所属于优良评级。
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周边还有非常丰富的购物选择,在全球房产来说靠近购物商场对房价肯定都是有提升的。
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推荐户型
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总价 £143,380(约¥131万人民币)
实用面积 75.3m2
实用面积单价 约¥17,400/m2
租金回报 £ 8,603 / ¥78,715/年(包租净收入6%)

如贷款50%
房价投入 £71,690(约¥65.5万人民币)
贷款总额 £71,690(约¥65.5万人民币)
每年还贷 £3,441(约¥3.15万人民币)
租金净回报 £5,162 / ¥47,232(还贷款后收入)
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楼盘相册
地区优势

 

英国是最受中国投资青睐的欧洲目的地。中国已成为英国的主要投资者。

过去3年,中国对英投资额相当于过去30年的3倍。越来越多的中国企业非常积极地在英国寻找投资机会和发展机会。

未来5年,中国将超越美国成为第一大对英投资国家。

 

英国是欧洲最开放的经济体,在这里经商,可以享受到透明的商业流程、健全的法律机制和完善的支持体制,可以享受到最低的交易税率、灵活且教育水平很高的劳动力以及和谐的劳资关系。此外,英国拥有世界一流的创新、研发和教育实力,这些都构成了英国依然是中国企业的首选投资国的原因。

 

英国的教育、学术研究处于世界领导地位,国际知名学府剑桥大学、牛津大学、帝国理工学院和伦敦政治经济学院都位于英国,是美国以外全球最重要的教育枢纽。英国每年吸引不少来自世界各地的留学生慕名前来升学,不仅为国家带来丰厚的外汇,也为这个属知识型经济体系的国家吸纳不少人才。

 

英国的旅游业也相当重要:每年有超过2700万中国游客,排名世界第七.

以汇率计算,英国是世界第五大经济体系;若以购买力平价计算,英国是世界第八大经济体系。她的经济在欧洲仅次于德国。

英国是全球化国家之一,根据最新调查,英国在全球化指标上排名第四。英国首都伦敦是全球两大国际金融中心之一,和纽约齐名。

 

英国的税收制度被世界银行评为欧洲10大经济体中最利于企业发展的税收制度。2015年,英国将再次下调企业所得税,这将使英国成为20国集团中企业所得税率最低的国家。

 

2015年中国国家主席习近平访英期间,中英两国宣布签署了价值约4000亿元人民币的商业协议。这些协议的达成意味着中英两国之间的贸易投资环境变得日益开放。

业内点评

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