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【Eminence】悉尼Zetland黄金地段6星社区项目,顶级院校环绕

【Eminence】悉尼Zetland黄金地段6星社区项目,顶级院校环绕在售

价格 74.1万澳元起起
所在地区:
预计交房时间:
面积:51-178
楼盘动态

悉尼有一个全新的楼盘

——

这个楼盘的业主每年电费就能省下

400刀至700刀

 

业主们将是6星级“Green Star”节能社区的一员

周边近40座绿色社区公园

 

楼盘社区将在未来10年内得到悉尼市政府的

5.4亿澳元拨款

楼盘所属城市升级计划价值高达13亿澳元

 

 

 
 
 
区域简介
 

 | Green Square Town Centre | 

 

 

根据悉尼市政府出台的《悉尼大都市计划2036》,政府计划在未来的10-15年内,将低层住宅楼转变成高档住宅区域,将Green Square区域打造成为一个集住宅、零售与商业于一体的时尚新区。

 

 

政府$130亿巨资打造的Green Square Town Centre 是悉尼市中心政府在100多年来第一次建造一个新的Town Centre。这其中包括了先进的图书馆购物中心水上中心,很多公园以及儿童游乐区等等

 

Green Square地下图书馆

 

在此之中的Green Square 图书馆已于今年建成开馆,正式开始运营。

这个极具现代设计感的建筑外形是一个玻璃金字塔,到了晚上则会发出明亮的灯光,玻璃的设计让这个占地2300平方米的图书馆得到充足的自然光。

 

Green Square Plaza

 

Green Square Library 

 

图书馆中间的下沉式花园,使得整个空间宛若世外桃林。图书馆内还有设有适合孩子游玩的区域,这些区域还提供可以让孩子带回家的益智玩图书馆也可以外接多种乐器,比如吉他和电子琴,这对于培养孩子的音乐感来说实在是不可错失的良机!

 

Gunyama水上休闲中心

 

斥资8400万澳元打造的Gunyama水上中心将是2000年悉尼奥运会之后悉尼建造的最大的水上场所。这里包括了50米长可加热的室外泳道,25米长的训练泳道,专业的水疗池等等。该设计方案是由Andrew Burges Architects在2014年提出并被接受的,主旨是将城市,沙滩,泳池和公园无缝连接。

 

水上中心

 

Gunyama水上中心的泳池还配备先进的加热系统,所有的能源都是由本地的太阳能所提供的。水上中心里还会有室内泳池,健身房,瑜伽房,咖啡厅等设施,室外还配备BBQ,滑板区,多功能操场方便居民锻炼休闲。

 

水上中心

 

The Drying Green中心公园

 

此外,Green Square还将会建成占地6200平方米的The Drying Green中心公园。在这里,你可以与家人一起享受一起出游的乐趣!烧烤、绿荫、凉亭,将会使你充分享受到户外活动的乐趣!

 

 

创意中心&小剧场

 

对于文化的传承,Green Square从不会马虎。Joynton Avenue创意中心将会是文化爱好者,新兴艺术家的天堂。流动的户外露台可以俯瞰Matron Ruby Grant公园,露台上还将定期举办瑜伽,太极或绘画等活动。艺术爱好者还能在这里以低廉的价格租到工作室或画廊,让自己的作品更多的展示在世人面前。同时这里还会定区举行绘画,创意等研讨会,增加艺术爱好者之间的交流。

 

 

在后期,Joynton Ave创意中心还将建设一个拥有300个座位的小型剧场这给附近的学校乐队,表演爱好者都提供了很好的表演舞台。

 

 

 
 
 
教育资源
 
 
 
 

 

Green Square政府规划中不可回避的就是不断增长的人口基础导致的教育资源紧缺,当然政府也有了对策。决定建立新的Waranara早教中心以及一所能够容纳600人的新学校。周边名校高等学府林立。

 

Waranara早教中心

 

早教中心为6周至6岁的儿童提供74个学位。早教中心的设计也将被完全颠覆,传统的屋顶被全景天窗所取代,U型的教学楼给儿童更安全的活动空间,而围绕建筑的浓密树荫也保证了早教中心的隐私和安全性。Waranara早教中心将会雇佣一系列经验丰富的教师,寓教于乐。

 

 

Green Square新学校

 

配备一般学校设施以外,这所学校还具备多功能大厅、会议室、课后儿童托管中心、操场和超大室外活动空间。

学校建成后,将会为Green Square社区的居民提供完善的托管、早教和创意活动中心于一体的综合教育社区。

 

 

顶级名校和高等学府

Green Square附近坐落着悉尼的众多顶级名校和高等学府,包括悉尼男子/女子高中、Taylor学院,悉尼大学、悉尼科技大学和新南威尔士大学等;此外,只需短途通勤即可抵达Sydney Grammar学校、Scots学院、顶级私校Ascham、Kambala、Kincoppal、众多优质的小学、以及TAFE职业学院等。

 

悉尼大学(USYD)

 

新南威尔士大学(UNSW)

 

悉尼科技大学(UTS)

 

 
 
 
项目介绍
 
 
 
 

 

Eminence

 

 

  • 254套精品公寓

  • 步行7分钟至Green Square火车站

  • 1840平方米私享花园和5星级设施给您度假般享受

  • 周边没有其他高层楼盘,City View尽收眼底

  • 周边近40座绿色社区公园

  • 楼盘将突破性地使用热交换技术,生活品质节节上升,日常开销却可以节省400-700刀每年

     

 

什么是全热交换系统?

 

全热交换系统一种将室外新鲜气体经过过滤、净化,热交换处理后送进室内,同时又将室内受污染的气体进行热交换处理后排出室外,让我们可以在不使用空调的情况下就能为房间室内制冷或取暖一种高效节能,环保型的高科技。

 

 

所有房间的落地玻璃均通过声学工程玻璃

提供出色的隔热和隔音保护

走廊旁有充足的储物柜

全面的安全性

包括可视对讲和闭路电视摄像机

LED筒灯和节水装置,保证绿色环保

 

 

设备齐全的美食厨房专为日常用餐精心设计:

聚氨酯全高橱柜,表面光洁

实木面门围绕灶台区域

 

 

凯撒石40毫米台式,

具有超自然范围的瀑布边缘

鹅颈抛光铬厨房龙头

 

 

优质的Miele不锈钢器具

包括完全集成的洗碗机,炉灶台,微波炉

带黑玻璃的烤箱和集成式抽油烟机

 

 

暗装水箱的壁挂马桶,壁挂盆

无框玻璃淋浴,嵌入式LED照明

人字形瓷砖特征墙采用彼得拉灰色大理石

 

 

楼盘底层将有5个商铺

更有接近2千平米花园、Childcare、

带桑拿的恒温泳池、健身房、

专职物业经理、安保系统等顶尖设置。 

 

 

西北侧高层公寓拥有稀有的悉尼CBD景观

东南侧海岸线一览无余。

 

 

 
 
 
交通便利
 
 
 
 

 

Zetland距离市中心4千米

从项目开车11分钟即可到达市中心。

高峰时段公交车直达CBD每7分钟一班。

 

 

网红咖啡店Cafe Vite —— 100米

East Village 购物中心 —— 800米

Woolworth 超市 —— 900米

悉尼大学 —— 骑车13分钟

悉尼机场 —— 5分钟

 

 

从项目步行7分钟就可到达Green Square 火车站;

  • 1站火车直达悉尼Central Station 中央火车站

  • 2站火车到达悉尼国内机场

  • 3站火车到达国际机场

 

 

从项目步行3分钟到达未来Waterloo轻轨站

 

 

已经开建的悉尼地铁二期工程已经将站点定于Waterloo,这次政府新规划的新建火车站Waterloo Station 将在建成后为人们生活再添便利。

 

 
 
 
租金情况
 
 
 
 

 

一房 $600 - $650/周

两房 $800 - $900/周

三房 $1,000 - $1,400/周

四房 $1,350 - $1,550/周

 

 
 
 
周边配套
 
 
 
 

 

步行8分钟至East Village Shopping Centre这里还有具有各种异域风情的小餐厅。晚饭后,逛逛Coles,Westfield,华人超市。

 

 

East Village里面更有一家每日开到Midnight的Coles,让您每日的生活更加舒心。

 

East Village内的Coles

 

 位于East Village内的一家华超

 

 位于East Village内的连锁广式餐厅

 

 位于East Village内的健身综合体

 
  • 驱车5分钟至 Danks 街广场便能满足您挑剔的味蕾。

  • 驱车7分钟至 摩尔公园Supa Central 购物中心

 

 

 
 
 
户型推荐
 
 
 
 

 

 一房 51-65平米 $74.1万澳元起

一房带多功能室 53-69平米

两房 71-101平米

三房 96-136平米

四房 155-178平米

 

 

 

 

 
 
 
开发商介绍
 
 
 
 

 

经过半个多世纪的发展,Meriton现已成为澳大利亚规模最大、最成功的住宅地产开发商,在悉尼、布里斯班以及黄金海岸地区累计建造住宅70,000多套。Meriton拥有一系列的精品销售公寓和出租公寓可供客户选择,并且提供奢华的酒店式公寓服务。每一个住宅开发项目都是一次质量和设计方面的革新,融入了Meriton对于人们居住方式的全面了解

 

| 百分之百的完工记录 |

强大的实力使Meriton能够信心满满地承担各大项目的建设任务。由于公司不依靠外部资金,因此不论市场情形如何,Meriton都能够保持其稳定性。纵观公司的发展历史,Meriton保持着所有项目按时完工的记录,而这则是其他地产开发商难以企及的。

 

| 专业、品质、稳定 |

这就是Meriton的与众不同

楼盘相册
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地区优势
澳大利亚是世界上陆地面积第六大的国家,国土面积7,617,930平方公里,分为六个州,总人口两千四百多万,首府城市堪培拉,著名城市悉尼与墨尔本,尤其墨尔本,连续6次蝉联“世界最适合人类居住城市”。
 
发达的国家
澳大利亚是一个发达国家,并且是世界上最富有的国家之一,是世界第十二大经济体。 2015年澳大利亚拥有世界上排名第五高的人均收入。澳大利亚的军费开支是世界第十三。在全球第二高的人类发展指数中,澳大利亚国家在国际中展现出许多优势,比如生活质量,健康,教育,经济自由,公民自由权利和政治权利的保护高度行列。
 
富裕的国家
澳大利亚是一个富裕的国家; 经济支柱型产业主要包括采矿有关的出口,电信,银行和制造业的收入。拥有着$67708.94澳币的人均GDP。经济自由度指数澳大利亚排名第三,澳大利亚在联合国2015年人类发展指数中排名第二。
 
澳大利亚是唯一一个在2008-2009年的全球金融危机中保持发达经济不衰退的国家。金融危机的后期,由于澳大利亚的主要贸易伙伴的六个经济体一直在衰退,这反过来又影响到了澳大利亚。
 
经济收入
澳大利亚的经济收入包括旅游,教育,金融服务的服务业,澳大利亚是农产品,特别是小麦和羊毛,矿物质,液化天然气和煤的主要出口国。澳大利亚最大的出口市场是日本,中国,美国,韩国和新西兰。澳大利亚是世界第四大葡萄酒出口国,葡萄酒行业每年向全国的经济贡献$55亿澳币。
 
教学水平
澳大利亚拥有世界知名的著名大学学府37所,澳大利亚高中毕业普及率99%,公立学校甚至大学都是政府提供的全民免费教育,拥有世界领先的教育与科研成果。
 
澳大利亚提供免费的全民公立医疗系统,拥有世界排名第三的平均寿命84岁。
 
在澳大利亚投资的优势
  1. 无间断增长的经济
澳大利亚的经济恢复能力和潜力提供一个安全,低风险的环境来做生意。澳大利亚的弹性经济,在过去的25年中,澳大利亚实现并保持了经济无间断的增长,1992-2015每年平均增长率为3.3%。
澳大利亚的经济被评为AAA级,所有三大全球评级机构,预计实现2016年和2020年之间的百分之2.9年均实际GDP增长率。
澳大利亚拥有高生产力的水平,有15个行业的评级高于全球平均水平。其中五个部门预计将推动未来全球增长:农业,教育,旅游,矿业和财富管理,澳大利亚拥有亚洲地区最大的基金池。
  1. 世界20大经济体之一
2015年,澳大利亚经济规模世界排名在第12位,虽然澳大利亚国土仅承载了世界总人口数的0.3%,澳大利亚的名义国民生产总值(GDP)估值却在1.2兆美元左右,在全球经济中占据了1.7%的份额。澳大利亚在过去十年里生产力价值增长几乎翻了一倍。
  1. 25年不间断的年度经济增长
澳大利亚经济仍然具有弹性; 由健全的宏观经济政策,强大的机构和与亚洲的健康贸易关系维持。 澳大利亚是唯一没有在1992年至2015年间出现年度衰退的主要发达经济体,现在已连续25年增长。
  1. 澳洲的预测增长率在全球先进经济体中最高
澳大利亚的经济增长在过去二十年中跑赢了同行国家。 其经济基本面也是为了将这个相对优势继续保持下去下去。 根据国际货币基金组织2015年10月发布的预测,澳大利亚预计在2016年至2020年实现实际GDP平均每年增长2.9% 的目标,这也是主要发达经济体中最高水平。 
  1. 2020年,亚洲地区将占全球GDP的40%以上
由于澳大利亚与发展迅速的亚洲地区之间贸易关系日益紧密,澳大利亚的中长期增长前景一片光明。到2020年,预计区域经济将占全球产出的43%,是1980年的两倍多。预计在同一时期,中国和印度的联合经济所占世界国民生产总值比例可能将会从1980年的大约5%左右增加占世界国内生产总值的28%。
  1. 澳大利亚生产力的未来增长前景
在澳大利亚20种产业中,有15个生产率水平高于同行业里全球竞争对手的平均生产率。澳大利亚在天然气,教育,石油,旅游和健康等关键增长领域领先于全球平均水平超过20%,在采矿和农业方面,其领先程度甚至超过40%。
  1. 澳大利亚:多样化,基于服务业的经济体
澳大利亚的服务部门(不包括建筑业)占全国实际总增加值(GVA)的70%以上。 该国高端领先的金融服务业是其经济增长的最大的贡献者;占总实际增加值的9.3%。 专业,科学和技术服务,教育和培训,以及信息媒体和电信约占总产量的15%,这也充分反映了澳大利亚的劳动力具备了高质量,受过良好教育,具有创新精神创新的特质。
  1. 澳大利亚服务业规模不断扩展
澳大利亚在主要行业:包括信息媒体和电信,金融和保险服务,建筑,以及专业,科学和技术服务方面继续保持强劲的年增长。 总体而言,澳大利亚的服务业平均每年保持着3.3%的增长率。
  1. 澳大利亚是世界负债最低的国家之一
在2015年10月的财政监测报告中,国际货币基金组织估计:澳大利亚政府的净债务只占2016年国内生产总值的18.3%,远低于发达经济体集团预测的71.9%。 公共部门债务水平低,进一步促进了澳大利亚政府财务状况的健康程度和良好的经济资质,并巩固了高水平的国家主权评级。
  1. 未来全球经济增长的重要贡献国家
澳大利亚在农业企业,教育,旅游,矿业和财富管理等各个领域都取得了全球范围的成功。预计这些部门不断增长的需求将继续推动澳大利亚和国际的贸易和投资。 
  1. 资源和能源行业的全球领导者
澳大利亚丰富的资源和邻近亚洲的地理位置,巩固了其作为矿产资源和能源方面的全球主要出口国的地位。 从2004-05到2014-15年间,该国的资源和能源出口总额增长了约2.5倍,达到了1720亿澳元,其中大部分出口到亚洲国家,包括中国,日本和韩国。 与此同时,澳大利亚拥有世界上最大份额的铁矿石,黄金,锌,镍和铀储备。 
  1. 清洁,绿色和安全的农业产品和粮食出口国 
2014年,澳大利亚的食品出口额增长到了近420亿澳元,其目的地市场包含了十大亚洲进口国家中的8个。 根据经合组织发展中心数据,到2030年,亚太地区中产阶级消费者的数量预计将增加到约32亿。澳大利亚地理位置接近亚洲,又具备作为安全可靠的优质食品来源的声誉,进一步确保了澳大利亚未来在食品出口方面的增长前景。
  1. 国际旅游支出再冲新高 
得益于亚洲赴澳旅游市场火爆(如中国大陆,中国香港,新加坡和印度),澳大利亚在2014-15年的国际游客入境旅游支出数额创下历史新高。与此同时,传统赴澳旅游市场如美国和新西兰也表现良好,分别增长了12.5%和3.6%左右。
到420亿澳元(实际)。 中国,印度和其他亚洲国家预计占该预测增长的绝大部分。 到2019-20-2020年,游客总消费预计将增加到1,280亿澳元。 
  1. 全球三大国际留学目的地之一 
澳大利亚是最受海外留学生欢迎的三大目标国家之一,比日本,德国和法国等领先的经济体更能吸引国际学生的到来。 教育服务是澳大利亚的主要出口业务之一,在2014-15年价值达181亿澳元。 
  1. 拥有亚洲最大基金池 
根据投资公司研究所的全球共同基金资产和流量数据,澳大利亚基金池(FUM)是世界第七大和亚洲地区第一大资金池。 澳大利亚的FUM和其基金行业的成熟度充分表明了其作为区域基金管理中心进一步发展的潜力。澳大利亚基金管理行业的主要驱动力是其全球排名第四位的养老金制度。
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