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澳洲房产或将迎来最佳投资机会

2020-03-28 23:36:28
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受冠状病毒影响,澳洲央行召开了紧急会议,讨论面临崩溃的澳洲经济及其救助方案。而最终得出的结果就是,澳洲央行(RBA)正式宣布:基准利...


受冠状病毒影响,澳洲央行召开了紧急会议,讨论面临崩溃的澳洲经济及其救助方案。而最终得出的结果就是,澳洲央行(RBA)正式宣布:基准利率下降到0.25%。同时也是澳洲有史以来的最低利率,基本是见底了……疫情之下,低利率加上政府支持,其实更是投资的最佳时机。
 

由于恐慌情绪的蔓延,以及政府可能施行的管制措施,房产市场短时间内的反应会是在一定时间内交易量萎缩,拍卖清空率也会有所下降,价格上大概率和现在持平。

 

但不影响根本,改变不了澳洲房产回暖上涨的趋势。由于2017年-2019年澳洲银行贷款收紧,抑制了大量的刚需,这些人被压抑了太久,澳洲房产市场的回暖就是被压抑刚需的爆发。这些需求可能会暂缓,但是不会消失。压抑两年的刚需,动能充足,压力越大,抗力越强。
 

据CBRE的研究数据显示,悉尼和墨尔本的房价已恢复强劲增长势态,而且预计将蔓延至布里斯班。

 

虽然灾难性的COVID-19疫情在今年的头几个月给经济蒙上了阴影,但CBRE 2020年市场前景报告显示,澳洲的开发周期逐步在恢复到供不应求的状态。

 

CBRE住宅研究主管Craig Godber说: “主要首府城市的公寓供应周期已经过了峰值,空置率也得到了很好的控制。” 报告指出,悉尼、墨尔本和布里斯班这三个首府城市对大型开发项目的批文“尤为偏袒”。

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