经纪人作为中介，代表买方或者卖方时候的立场是有可能是不同的，所以就容易出现一个在美国经常遇到的情况：“双重代表”(Dual Agent)，所谓“双重代表”就是经纪人既代表买方，也代表卖方。

如果买方愿意接受该经纪人作为双方代表，便属于是合法，但该经纪人必须准备一份DA-11表格，在表格上列明他是双重代表，他有责任为买卖双方尽力服务；当买方签了DA-11表格，他的代表性便生效。那么“双重代表”的角色也就定下来了。

但是，“双重代表”对买卖双方来说，是否是一件好事呢？在买卖双方议价或谈论其他条件时，这位双重身份代表，究竟是站在卖方利益立场、还是买方利益立场的？

比如说，卖方叫价七十万，但却告诉经纪人，即使六十万元他也愿意出售；而买方在还价的时候，也会咨询经纪人，党问道六十五万是否合适时，经纪人其实很难回答！因为不论他如何回答，都会偏向其中一方，很难保持中立。

而且从佣金高低来看，大多数“双重代表”都会偏向卖方，而且卖价越高，他的佣金也越高。因此，在美国买楼，找“双重代表”，通常是对买家不利，所以买房产时最好避免使用“双重代表”。